妻のキャッシングが家のローン審査に影響?

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妻のキャッシングが家のローン審査に影響することは有りますか

私は32歳になる会社員です。昨年結婚して人生一段落した感じですが、次の目標は持ち家と言うことでまた頑張ろうと思っているところです。そういうことも有って最近一戸建てやマンションの資料集めをしています。もちろんとても即金と言う訳には行きませんから、購入の際には住宅ローンを借りる予定で、それについても調べています。特に住宅ローンについては厳しい審査が有るので十分研究してから申込もうと思っています。

そこでいろいろと調べているのですが、私は他にローンなどは借りておらず、健康にも特に問題は有りません。収入も返済していけるだけの余裕は有ると考えています。そこで妻の方を調べてみたのですが、独身時代からキャッシングローンを利用していると言うことが分かりました。私がローンを組むわけですから関係するかどうかよくわからないのですが、妻のキャッシング利用のために家のローンの審査に影響が出るものなのかどうか教えていただけませんでしょうか。

通常は奥様のキャッシングはあなたの住宅ローンには影響しません

住宅ローンを借りるのはあなたで、返済もあなたがしていくわけですから、貸す側の金融機関はあなたについて審査をします。したがってここに奥様が関係することは通常は有りません。ですから奥様がキャッシングローンを利用していたとしても特にそのことで審査が不利になってしまうようなことは有りません。もし自分がかつてキャッシングローンを利用していて現在は利用はしていないが契約は続いていると言う場合は審査に影響しますから解約してしまってください。

ここで通常はと言ったのには意味が有ります。現在では住宅ローンは保証人が必要有りませんが、以前は保証人が必要だったのです。現在でもこのタイプの住宅ローンは存在していて、健康問題などで通常の住宅ローンが借りられないような場合、保証人を立てて住宅ローンを借りる場合があります。もしあなたがこのタイプの住宅ローンを借りる予定で保証人に奥様がなるような時には奥様も借り手のあなたと同じように審査がなされることになるため、キャッシングローンは解約することを勧めます。

あなたがどのくらいの機関の住宅ローンを借りる予定なのかは分かりませんが、今後非常に長期に渡って返済を続けていかなければなりません。その間には奥様も大変苦労をすると思います。したがってここで奥様は関係ないと言っても実際の返済では大きく関係することは間違いが有りません。ですから何事を決めるにあたっても自分の独断で決めるのではなく奥様と一緒に決めていく姿勢が非常に大切だと言うことは忘れてはいけません。

またもし色々と調べて万全の準備をしたと思っても審査では思わぬところで落とされる可能性も有ります。その場合でも別途お金を借りる方法も有りますし、例え持ち家を諦めるにしても、持ち家が良いのか借家が良いのかは常に議論になる事で結論が出るような話ではありません。借家の良さと言うものも有りますので、もしもの時もあまり気を落としてはいけません。奥様ともよく話し合って対応を考えるようにして下さい。

妻のキャッシングが家のローン審査に響くのか?

住宅を取得しようと住宅ローンを組むことにしたとき、銀行は住宅ローンを申し込んできた人を当然審査をします。それで妻のキャッシングが家のローン審査に響くかですが、これが響く場合と響かない場合があります。

響かない場合は妻のキャッシングは妻の収入で借りている場合で、夫の収入が関係ない場合です。関係なければ銀行は夫の属性をチェックして、住宅ローンを払い続けることが可能かを調べます。そして住宅ローンを貸すことが可能だと判断されて、今度は保証会社の保証の為の審査になります。

この時の保証会社の審査も妻のキャッシングは妻の収入で借りている以上、まったく問題なく夫の他社借入状況で融資を保証できるか判断します。それで問題無ければ、住宅ローンを保証会社が保証することになって住宅ローンは借りることが出来るようになります。逆に保証出来ないと判断されれば、妻は関係なく住宅ローンは借りられないということです。

それで響く場合は、妻が専業主婦で、妻が借りられるのは夫の収入のおかげの場合でして、この場合は妻が借りている分は夫が借りているのと同じ扱いになります。妻は専業主婦だから借りられる額も30万円ぐらいで多くても50万円です。それでも住宅ローンの金額が大きければ、少ない額でも影響がしてきます。

ただ申告しなければばれないので、響かなくするのは可能です。住宅ローンを借りるところが、妻が借りている銀行でなければ滅多にばれませんから、気にすることは無いです。それに影響してくるのは収入に対して目一杯借りた場合でして、余裕をもって借りれば全く問題ないレベルです。

さすがに家族カードで金額が大きければ十分に響きます。その場合は家族カードそのものが有るだけで響くので、家族カードの限度額の範囲内であれば、妻がいくら借りようと関係は無いです。妻のキャッシングが家のローン審査に響く場合は有りますが、実際は余裕をもって借りれば問題無いレベルです。だから気にするほどのことは無いです。

【参考ページはこちら】
主婦だけじゃなくて主夫でもキャッシングはできるの?

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